Жилой квартал представляет собой масштабный проект с коллекцией домов разной этажности в едином архитектурном стиле. Здания возведены по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Пространство разделено на кластеры: в каждом из них — несколько жилых домов и собственный благоустроенный двор. Входные группы выполнены на уровне земли — без ступеней и пандусов, что делает передвижение удобным для всех категорий жителей.
В проекте представлены квартиры с 1–3 комнатами, не более 4 квартир на этаже, что обеспечивает приватность и тишину. Все варианты спроектированы с учетом современных требований к функциональности. Помещения идут в отделке формата white box, с французскими окнами и потолками высотой 2,73 метра. Предусмотрено индивидуальное отопление — температура регулируется по желанию владельцев.
Для удобства жильцов в комплексе предусмотрен подземный паркинг и кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей. Территория квартала охраняется, доступ автомобилей ограничен — действует концепция двора без машин. Оборудованы детские и спортивные площадки, зоны с уличными тренажерами и места для отдыха. На территории есть собственные школы и детские сады, а также магазины и другие сервисы.
Проект расположен на территории Старого аэропорта, в Первомайском районе. Это локация с развивающейся городской средой и удобной транспортной доступностью. В радиусе 10 минут транспортом находятся школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. За 20–30 минут транспортом можно добраться до Театра драмы имени Горького, Донской государственной библиотеки и стадиона Ростов Арена. Ближайшая остановка общественного транспорта — Лента — находится в 10 минутах пешком.
